Maison - option v. - 1050 Ixelles -

3 2 112 m² PEB : G

Description

Maison unifamiliale de 112 m² avec cour. 

Située à deux pas de la place Fernand Cocq, Immo Street vous propose cette superbe opportunité, proche de toutes les facilités : commerces, cafés, établissements scolaires, transports en commun. 

Cette maison de caractère nécessite certaines rénovations. 

Elle est bâtie sur 3 niveaux : 

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, une pièce aménagée en cuisine/salle à manger, un couloir donnant accès à une salle de bain avec WC et un espace de 17 m² pouvant servir de chambre ; actuellement utilisé comme atelier. Une petite cour de +/- 15 m² bien orientée. Le rez-de-chaussée peut faire office de profession libérale, il dispose d’une entrée et sonnette privatives.  

Un escalier mène au 1er étage, permettant un accès distinct aux 2 chambres, avec une salle de douche entre les deux.

Le dernier étage, se compose d’un WC sur le palier, d’un lumineux séjour et d’une cuisine équipée. Une plate-forme transformée en terrasse vous donne une superbe vue pour vous détendre en tout tranquillité.

Une cave de +/- 15 m2 contient une chaudière récente.

La Rue du Viaduc fait partie d’un projet pilote de rénovation. L’installation de nouveaux conduits d’égouts, d’eau et de gaz a déjà été accomplie. Le revêtement ainsi que les larges trottoirs bordés d’arbres sont prévus pour 2023.

Pour plus d’information ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0470/933.112 ou info@immo-street.be

Adresse

Viaductstraat 73 - 1050 Ixelles

Documents

Général

Référence 4930667
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 15 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 112 m²
Surface du terrain 74 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Date du PEB 18/08/22

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement centre ville

En chiffres

Largeur front de rue 5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 128
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Largeur de façade 5
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Possibilité profession libérale (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1800
Section
Numéro (n°)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 429
Emission CO2 (émission CO2) 86
Prendre contact pour le bien : 4930667

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