Huis - optie te koop - 1050 Ixelles -

3 2 112 m² PEB : G

Beschrijving

Eengezinswoning van 112 m² met binnenplaats. 

Op een steenworp afstand van het Fernand Cocq plein biedt de Immo Street u deze uitgelezen kans, dicht bij alle voorzieningen: winkels, cafés, scholen, openbaar vervoer. 

Dit karakteristieke huis vergt de nodige renovatie. 

Het is gebouwd op 3 verdiepingen: 

De begane grond bestaat uit een hal, een kamer ingericht als keuken/eetkamer, een gang die toegang geeft tot een badkamer met WC en een ruimte van 17 m² die gebruikt kan worden als slaapkamer; momenteel in gebruik als werkplaats. Een kleine binnenplaats van +/- 15 m² goed georiënteerd. De begane grond kan worden gebruikt als vrij beroep, het heeft een eigen ingang en deurbel.  

Een trap leidt naar de eerste verdieping, met aparte toegang tot de 2 slaapkamers, met daartussen een doucheruimte.

De bovenste verdieping heeft een WC op de hall, een lichte woonkamer en een ingerichte keuken. Een platform omgevormd tot een terras geeft u een prachtig uitzicht om in alle rust te ontspannen.

Een kelder van +/- 15 m2 bevat een recent vervangen verwarmingsketel.

De Viaductstraat maakt deel uit van een proefproject voor renovatie. De installatie van nieuwe riool-, water- en gasleidingen is reeds voltooid. Bestrating en brede bomenrijen zijn gepland voor 2023.

Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via 0470/62.62.66 of info@immo-street.be.

Adres

Viaductstraat 73 - 1050 Ixelles

Documenten

Algemeen

Referentie 4930667
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 15 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 112 m²
Oppervlakte van het terrein 74 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Parking binnen Nee
Parking buiten Nee

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) Muurverwarming
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad
Type dubbele beglazing thermische onderbreking
Parlofoon Ja
EPC datum 18-08-22

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
Type buurt stadskern

In cijfers

Breedte aan straatkant 5
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 128
Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 17 m²
Gevelbreedte - breedte 5
Woonkamer (oppervlakte) 15 m²
Eetkamer (oppervlakte) 15 m²
Keuken (oppervlakte) 6 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte) 40 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten

Juridisch

Ruimte vrij beroep Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1800
Kadaster - sectie A132
Kadaster - nr. x5
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 74a

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Riolering Ja
Electriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 15 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 429
CO2 uitstoot 86
Contact opnemen voor het pand : 4930667

* Verplichte velden

Selectie van bezienswaardigheden
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.